2400 Rang RENVERSY · Saint-Paulin
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 178 m² · constr. 1952 · terrain 1 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 133 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424003661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
51060424003661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 58 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +42 326 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 699 838 $ Poids 30 % |
| 2 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +56 984 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 434 784 $ Poids 10 % |
| 3 | 2434, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-08-05 · 431 m · Vendu 575 000 $ (2 310 $/m²) 248,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 895 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 435 605 $ Poids 7 % |
| 4 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 274 934 $ Poids 7 % |
| 5 | 2401, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-14 · 65 m · Vendu 120 000 $ (1 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 184 291 $ Poids 5 % |
| 6 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 872 $ Poids 3 % |
| 7 | 1591, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 264 500 $ (1 123 $/m²) 235,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 596 $ · Ajust. superficie −32 290 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 257 356 $ Poids 3 % |
| 8 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 000 $ Poids 3 % |
| 9 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +46 390 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 307 913 $ Poids 2 % |
| 10 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 133 637 $ Poids 2 % |
| 11 | 2931, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (733 $/m²) 204,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 778 $ Poids 2 % |
| 12 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 299 056 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.