2390 Rang RENVERSY · Saint-Paulin
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 141 m² · constr. 1959 · terrain 3 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 558,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 169 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424012158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
51060424012158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 62 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −35 587 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 621 925 $ Poids 29 % |
| 2 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 387 082 $ Poids 24 % |
| 3 | 2401, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-14 · 114 m · Vendu 120 000 $ (1 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 353 $ Poids 19 % |
| 4 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 931 $ Poids 13 % |
| 5 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 204 $ Poids 10 % |
| 6 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 949 $ Poids 4 % |
| 7 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 270 138 $ Poids 3 % |
| 8 | 2050, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 461 $/m²) 119,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 492 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.