2487 Rue LAFLECHE · Saint-Paulin
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 99,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 177 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424104629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
51060424104629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 56 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 728 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 308 140 $ Poids 62 % |
| 2 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +28 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 61 110 $ Poids 61 % |
| 3 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 744 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 497 $ Poids 60 % |
| 4 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 542 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 434 $ Poids 53 % |
| 5 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 032 $ Poids 47 % |
| 6 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 834 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 494 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 373 506 $ Poids 44 % |
| 7 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 340 702 $ Poids 32 % |
| 8 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 833 $ Poids 32 % |
| 9 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 690 m · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −3 784 $ | 58 819 $ Poids 28 % |
| 10 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 65 338 $ Poids 26 % |
| 11 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 781 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 488 $ Poids 23 % |
| 12 | 1980, Rue Camille-Michaud, Saint-Paulin 2024-05-27 · 836 m · Vendu 272 000 $ (2 950 $/m²) 92,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 306 095 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.