2466 Rue PLOURDE · Saint-Paulin
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 116,8 m² · constr. 2020 · terrain 2 312,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312,9 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 290 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424111792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
51060424111792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 79 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 899 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 398 $ Poids 60 % |
| 2 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 297 $ Poids 58 % |
| 3 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 978 $ Poids 54 % |
| 4 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 845 $ Poids 38 % |
| 5 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 143 $ Poids 34 % |
| 6 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 253 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 416 257 $ Poids 30 % |
| 7 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 472 026 $ Poids 29 % |
| 8 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 65 887 $ Poids 28 % |
| 9 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 390 135 $ Poids 26 % |
| 10 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 837 $ Poids 22 % |
| 11 | 2401, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-14 · 845 m · Vendu 120 000 $ (1 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 985 $ Poids 21 % |
| 12 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 135 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.