2495 Rue PLOURDE · Saint-Paulin
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 72,4 m² · constr. 2020 · terrain 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 188 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424112515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
51060424112515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 68 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 57 m · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 292 922 $ Poids 84 % |
| 2 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 57 m · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 267 205 $ Poids 55 % |
| 3 | 1391, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 199 900 $ (2 910 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 864 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 243 137 $ Poids 38 % |
| 4 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −28 312 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 249 840 $ Poids 10 % |
| 5 | 3011, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (835 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 242 $ Poids 9 % |
| 6 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 943 m · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +5 046 $ | 60 242 $ Poids 7 % |
| 7 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 53 626 $ Poids 5 % |
| 8 | 1980, Rue Camille-Michaud, Saint-Paulin 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 950 $/m²) 92,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −29 206 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 305 561 $ Poids 5 % |
| 9 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −27 033 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 497 $ Poids 4 % |
| 10 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 171 417 $ Poids 3 % |
| 11 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 649 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.