2488 Rue PLOURDE · Saint-Paulin
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 79,5 m² · constr. 2015 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 166 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424112993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
51060424112993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 60 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 0 m · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 98 % |
| 2 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 0 m · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 64 % |
| 3 | 1391, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 199 900 $ (2 910 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 864 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 253 466 $ Poids 30 % |
| 4 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 322 $ Poids 22 % |
| 5 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 991 m · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +4 541 $ | 61 678 $ Poids 16 % |
| 6 | 3011, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (835 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 207 $ Poids 13 % |
| 7 | 1980, Rue Camille-Michaud, Saint-Paulin 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 950 $/m²) 92,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 309 234 $ Poids 11 % |
| 8 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 879 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.