2466 Rue LAFLECHE · Saint-Paulin
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 224,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 306 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424113156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
51060424113156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 835
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 81 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2434, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-08-05 · 631 m · Vendu 575 000 $ (2 310 $/m²) 248,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 300 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 492 075 $ Poids 69 % |
| 2 | 2801, rue Rabouin, Saint-Paulin 2025-09-19 · 801 m · Vendu 246 000 $ (995 $/m²) 247,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 258 635 $ Poids 51 % |
| 3 | 1591, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-11-19 · 602 m · Vendu 264 500 $ (1 123 $/m²) 235,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 596 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 312 508 $ Poids 37 % |
| 4 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 347 m · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +140 033 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 797 545 $ Poids 20 % |
| 5 | 2931, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (733 $/m²) 204,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 787 $ Poids 13 % |
| 6 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 873 m · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +36 900 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 303 758 $ Poids 9 % |
| 7 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 352 720 $ Poids 2 % |
| 8 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 189 058 $ Poids 1 % |
| 9 | 2990, Rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (1 711 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 375 651 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.