2570 Rue LAFLECHE · Saint-Paulin
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 127,9 m² · constr. 1940 · terrain 4 443,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 443,9 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 130 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424117855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
51060424117855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 48 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 555 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 888 $ Poids 78 % |
| 2 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 267 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 357 $ Poids 71 % |
| 3 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 758 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 895 $ Poids 67 % |
| 4 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 480 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 110 302 $ Poids 64 % |
| 5 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 934 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 410 172 $ Poids 56 % |
| 6 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 337 280 $ Poids 48 % |
| 7 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 516 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 330 986 $ Poids 41 % |
| 8 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 386 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 193 $ Poids 39 % |
| 9 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 780 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 238 105 $ Poids 30 % |
| 10 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 799 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 238 780 $ Poids 24 % |
| 11 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 081 $ Poids 22 % |
| 12 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 870 m · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +37 101 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 493 100 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.