2494 Rue PLOURDE · Saint-Paulin
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 112,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 169 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 244 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424122045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
51060424122045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 73 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 881 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 403 $ Poids 67 % |
| 2 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 776 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 008 $ Poids 66 % |
| 3 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 823 $ Poids 59 % |
| 4 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 813 $ Poids 47 % |
| 5 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 64 728 $ Poids 38 % |
| 6 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 452 $ Poids 35 % |
| 7 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 465 008 $ Poids 32 % |
| 8 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 383 656 $ Poids 32 % |
| 9 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 952 $ Poids 27 % |
| 10 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 129 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −27 332 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 407 393 $ Poids 24 % |
| 11 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 526 $ Poids 24 % |
| 12 | 2401, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-14 · 969 m · Vendu 120 000 $ (1 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 838 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.