2500 Rue PLOURDE · Saint-Paulin
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 142,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 341 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424122119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
51060424122119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 91 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 400 m · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −31 797 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 682 240 $ Poids 68 % |
| 2 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 76 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 435 978 $ Poids 40 % |
| 3 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 271 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 271 $ Poids 38 % |
| 4 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 724 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 384 $ Poids 37 % |
| 5 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 986 $ Poids 35 % |
| 6 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 515 467 $ Poids 25 % |
| 7 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 953 m · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 067 $ Poids 18 % |
| 8 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 316 842 $ Poids 14 % |
| 9 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 671 $ Poids 12 % |
| 10 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 159 948 $ Poids 11 % |
| 11 | 2401, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 273 $ Poids 11 % |
| 12 | 2990, Rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (1 711 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 324 623 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.