2506 Rue PLOURDE · Saint-Paulin
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 117,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 266 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424123204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
51060424123204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 66 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 679 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 286 $ Poids 70 % |
| 2 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 786 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 793 $ Poids 68 % |
| 3 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 958 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 852 $ Poids 66 % |
| 4 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 916 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 374 929 $ Poids 45 % |
| 5 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 109 $ Poids 44 % |
| 6 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 473 863 $ Poids 39 % |
| 7 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 391 832 $ Poids 36 % |
| 8 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 66 191 $ Poids 35 % |
| 9 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 30 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 398 700 $ Poids 32 % |
| 10 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 854 $ Poids 27 % |
| 11 | 2401, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 547 $ Poids 18 % |
| 12 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 794 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.