2548 Rue PLOURDE · Saint-Paulin
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 90,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,9 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 197 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424125689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
51060424125689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 835
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 64 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 374 m · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 292 950 $ Poids 72 % |
| 2 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 951 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 58 680 $ Poids 57 % |
| 3 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 280 $ Poids 56 % |
| 4 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 374 m · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 267 228 $ Poids 47 % |
| 5 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 693 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 317 927 $ Poids 46 % |
| 6 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 730 m · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 198 $ Poids 29 % |
| 7 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 67 211 $ Poids 25 % |
| 8 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 792 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 100 $ Poids 23 % |
| 9 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 940 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 693 $ Poids 22 % |
| 10 | 1980, Rue Camille-Michaud, Saint-Paulin 2024-05-27 · 815 m · Vendu 272 000 $ (2 950 $/m²) 92,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 301 274 $ Poids 21 % |
| 11 | 3011, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-06-17 · 970 m · Vendu 70 000 $ (835 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 885 $ Poids 18 % |
| 12 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −34 041 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 957 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.