2547 Rue PLOURDE · Saint-Paulin
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 99,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,4 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 209 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424126160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
51060424126160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 835
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 66 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 939 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 61 027 $ Poids 67 % |
| 2 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 564 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 362 $ Poids 66 % |
| 3 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 666 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 343 589 $ Poids 64 % |
| 4 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 416 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 192 $ Poids 54 % |
| 5 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 631 $ Poids 54 % |
| 6 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 375 m · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 321 995 $ Poids 49 % |
| 7 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 697 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 005 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 408 995 $ Poids 47 % |
| 8 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 362 983 $ Poids 36 % |
| 9 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 932 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 556 $ Poids 35 % |
| 10 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 375 m · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 290 858 $ Poids 32 % |
| 11 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 72 449 $ Poids 30 % |
| 12 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 690 m · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +2 271 $ | 64 792 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.