2554 Rue PLOURDE · Saint-Paulin
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 116 m² · constr. 2002 · terrain 2 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 213 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424126785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
51060424126785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 835
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 61 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 645 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 615 $ Poids 83 % |
| 2 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 490 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 936 $ Poids 82 % |
| 3 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 376 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 752 $ Poids 81 % |
| 4 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 652 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 361 736 $ Poids 57 % |
| 5 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 862 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 440 $ Poids 57 % |
| 6 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 470 689 $ Poids 53 % |
| 7 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 388 901 $ Poids 53 % |
| 8 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 902 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 65 666 $ Poids 50 % |
| 9 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 889 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 097 $ Poids 38 % |
| 10 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 067 $ Poids 33 % |
| 11 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 284 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 384 176 $ Poids 29 % |
| 12 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 76 264 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.