2560 Rue PLOURDE · Saint-Paulin
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 122,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 234 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424127891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
51060424127891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 835
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 65 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 585 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 428 688 $ Poids 84 % |
| 2 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 320 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 999 $ Poids 78 % |
| 3 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 436 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 867 $ Poids 75 % |
| 4 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 802 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 151 $ Poids 65 % |
| 5 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 980 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 457 429 $ Poids 57 % |
| 6 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 390 182 $ Poids 52 % |
| 7 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 606 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 131 $ Poids 48 % |
| 8 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 844 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 67 461 $ Poids 41 % |
| 9 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 345 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 371 856 $ Poids 36 % |
| 10 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 830 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 110 $ Poids 34 % |
| 11 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 842 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 835 $ Poids 23 % |
| 12 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 604 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.