2601 Rue PLOURDE · Saint-Paulin
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 133,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 263 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424128520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
51060424128520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 835
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 74 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 497 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 453 257 $ Poids 71 % |
| 2 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 710 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 727 $ Poids 65 % |
| 3 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 223 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 797 $ Poids 62 % |
| 4 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 399 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 781 $ Poids 56 % |
| 5 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 887 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 481 671 $ Poids 53 % |
| 6 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 109 m · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −51 591 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 605 921 $ Poids 51 % |
| 7 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge +31 491 $ | 412 246 $ Poids 43 % |
| 8 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 431 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 391 084 $ Poids 40 % |
| 9 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 736 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 193 $ Poids 26 % |
| 10 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 750 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 412 $ Poids 23 % |
| 11 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 561 m · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 303 400 $ Poids 18 % |
| 12 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 857 m · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 155 982 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.