2701 Rue CHRETIEN · Saint-Paulin
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 139,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 209 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424129316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
51060424129316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 835
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 74 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 548 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 999 $ Poids 64 % |
| 2 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 268 m · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −38 957 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 618 555 $ Poids 64 % |
| 3 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 479 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 433 479 $ Poids 64 % |
| 4 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 60 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 639 $ Poids 52 % |
| 5 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 725 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +31 913 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 461 546 $ Poids 51 % |
| 6 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 882 m · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 395 260 $ Poids 40 % |
| 7 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 592 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 385 019 $ Poids 36 % |
| 8 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 588 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 684 $ Poids 23 % |
| 9 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 316 m · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 955 $ Poids 22 % |
| 10 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 399 m · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 878 $ Poids 21 % |
| 11 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 699 m · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 158 514 $ Poids 20 % |
| 12 | 2990, Rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-03-26 · 599 m · Vendu 234 000 $ (1 711 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 318 205 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.