2600 Rue PLOURDE · Saint-Paulin
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 127,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 258 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424137049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
51060424137049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 835
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 78 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 498 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 433 376 $ Poids 81 % |
| 2 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 243 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 115 $ Poids 71 % |
| 3 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 717 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 631 $ Poids 69 % |
| 4 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 363 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 166 $ Poids 68 % |
| 5 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 895 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 461 930 $ Poids 58 % |
| 6 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 394 551 $ Poids 50 % |
| 7 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 545 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +33 749 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 357 465 $ Poids 41 % |
| 8 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 432 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 374 981 $ Poids 38 % |
| 9 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 747 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 828 $ Poids 31 % |
| 10 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 756 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 316 $ Poids 24 % |
| 11 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 886 m · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +36 528 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 492 527 $ Poids 17 % |
| 12 | 2990, Rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-03-26 · 772 m · Vendu 234 000 $ (1 711 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 311 623 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.