1741 Rue LOTTINVILLE · Saint-Paulin
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 170,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 139 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424200318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
51060424200318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 47 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 437 m · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 684 887 $ Poids 74 % |
| 2 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 161 m · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 023 $ Poids 38 % |
| 3 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 337 m · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 293 284 $ Poids 14 % |
| 4 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 645 m · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 165 846 $ Poids 13 % |
| 5 | 2931, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-12 · 394 m · Vendu 150 000 $ (733 $/m²) 204,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 175 $ Poids 12 % |
| 6 | 2990, Rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-03-26 · 506 m · Vendu 234 000 $ (1 711 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 301 856 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.