1701-1703 Rue LOTTINVILLE · Saint-Paulin
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 1 453 $/m² · 185,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 456,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 140 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424200796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
51060424200796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 50 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 399 m · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +57 908 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 715 421 $ Poids 58 % |
| 2 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 174 m · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 277 481 $ Poids 32 % |
| 3 | 2931, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-12 · 390 m · Vendu 150 000 $ (733 $/m²) 204,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 490 $ Poids 19 % |
| 4 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 476 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +52 891 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 314 414 $ Poids 15 % |
| 5 | 2801, rue Rabouin, Saint-Paulin 2025-09-19 · 205 m · Vendu 246 000 $ (995 $/m²) 247,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 213 408 $ Poids 13 % |
| 6 | 1591, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-11-19 · 392 m · Vendu 264 500 $ (1 123 $/m²) 235,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 596 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 261 511 $ Poids 13 % |
| 7 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 329 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 000 $ Poids 11 % |
| 8 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 640 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +100 500 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 497 973 $ Poids 10 % |
| 9 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 710 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +66 525 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 444 324 $ Poids 10 % |
| 10 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 330 m · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 305 071 $ Poids 9 % |
| 11 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 642 m · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 177 920 $ Poids 9 % |
| 12 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 139 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 872 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.