1730 Rue LOTTINVILLE · Saint-Paulin
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 1 340 $/m² · 175 m² · constr. 1915 · terrain 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 72 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424201504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
51060424201504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 39 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 482 m · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 693 521 $ Poids 68 % |
| 2 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 100 m · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 237 195 $ Poids 37 % |
| 3 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 417 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +43 754 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 288 777 $ Poids 22 % |
| 4 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 126 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 126 $ Poids 17 % |
| 5 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 573 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +91 394 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 488 867 $ Poids 16 % |
| 6 | 2931, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-12 · 334 m · Vendu 150 000 $ (733 $/m²) 204,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +750 $ | 175 428 $ Poids 14 % |
| 7 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 792 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +53 117 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 430 916 $ Poids 13 % |
| 8 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 279 m · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 296 617 $ Poids 13 % |
| 9 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 202 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 243 747 $ Poids 13 % |
| 10 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 585 m · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −2 978 $ | 158 640 $ Poids 12 % |
| 11 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 762 m · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 475 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 402 385 $ Poids 11 % |
| 12 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 525 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 122 637 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.