2800-2802 Rue HENRI-PAUL-MILOT · Saint-Paulin
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 1 410 $/m² · 249 m² · constr. 1996 · terrain 2 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,2 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 284 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424202240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
51060424202240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 74 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue Rabouin, Saint-Paulin 2025-09-19 · 246 m · Vendu 246 000 $ (995 $/m²) 247,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 291 780 $ Poids 78 % |
| 2 | 2434, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 310 $/m²) 248,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 569 366 $ Poids 38 % |
| 3 | 1591, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-11-19 · 518 m · Vendu 264 500 $ (1 123 $/m²) 235,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 596 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +25 128 $ | 348 805 $ Poids 38 % |
| 4 | 2931, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-12 · 298 m · Vendu 150 000 $ (733 $/m²) 204,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 804 $ Poids 14 % |
| 5 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 553 m · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 827 087 $ Poids 9 % |
| 6 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 60 m · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 318 108 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.