1751 Rue MATTEAU · Saint-Paulin
Valeur estimée
298 100 $
Autre · 1 184 $/m² · 251,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 259 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424203440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
51060424203440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 59 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue Rabouin, Saint-Paulin 2025-09-19 · 264 m · Vendu 246 000 $ (995 $/m²) 247,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 261 193 $ Poids 77 % |
| 2 | 2551-2553, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-08-04 · 563 m · Vendu 116 047 $ (444 $/m²) 261,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 135 146 $ Poids 64 % |
| 3 | 1710-1712, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-05-22 · 163 m · Vendu 218 000 $ (1 057 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 283 386 $ Poids 39 % |
| 4 | 1591, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-11-19 · 566 m · Vendu 264 500 $ (1 123 $/m²) 235,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 596 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −9 257 $ | 315 992 $ Poids 37 % |
| 5 | 2434, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 310 $/m²) 248,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 850 $ Poids 34 % |
| 6 | 2931, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-12 · 224 m · Vendu 150 000 $ (733 $/m²) 204,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 217 831 $ Poids 13 % |
| 7 | 3238-3244, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paulin 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 175 $/m²) 212,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 349 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.