1681 Rue LOTTINVILLE · Saint-Paulin
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 74,9 m² · constr. 1960 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 127 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424210218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
51060424210218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 47 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 857 m · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 260 685 $ Poids 67 % |
| 2 | 1391, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-05-05 · 624 m · Vendu 199 900 $ (2 910 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 864 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 231 781 $ Poids 49 % |
| 3 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 857 m · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 979 $ Poids 43 % |
| 4 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 663 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 234 429 $ Poids 30 % |
| 5 | 3011, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-06-17 · 503 m · Vendu 70 000 $ (835 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 286 $ Poids 21 % |
| 6 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 457 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 54 316 $ Poids 16 % |
| 7 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 371 m · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 50 834 $ Poids 15 % |
| 8 | 1980, Rue Camille-Michaud, Saint-Paulin 2024-05-27 · 335 m · Vendu 272 000 $ (2 950 $/m²) 92,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 269 809 $ Poids 11 % |
| 9 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 359 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 235 699 $ Poids 9 % |
| 10 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 791 m · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 395 $ Poids 7 % |
| 11 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 210 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −41 935 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 254 871 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.