2711 Rue LAFLECHE · Saint-Paulin
Valeur estimée
252 700 $
Autre · 1 203 $/m² · 210 m² · constr. 1970 · terrain 3 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 453,1 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 192 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424210492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
51060424210492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 45 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2591 et 2593, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-20 · 213 m · Vendu 242 000 $ (1 276 $/m²) 189,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 279 219 $ Poids 84 % |
| 2 | 1710-1712, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-05-22 · 136 m · Vendu 218 000 $ (1 057 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 261 290 $ Poids 65 % |
| 3 | 1538-1546, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-07-02 · 264 m · Vendu 340 000 $ (1 960 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 764 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 764 $ Poids 59 % |
| 4 | 2100, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-06-01 · 906 m · Vendu 55 000 $ (307 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 58 734 $ Poids 49 % |
| 5 | 2801, rue Rabouin, Saint-Paulin 2025-09-19 · 171 m · Vendu 246 000 $ (995 $/m²) 247,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 240 403 $ Poids 47 % |
| 6 | 1390-1392, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-07-03 · 608 m · Vendu 150 000 $ (892 $/m²) 168,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 639 $ Poids 45 % |
| 7 | 1591, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-11-19 · 313 m · Vendu 264 500 $ (1 123 $/m²) 235,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 596 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge −9 257 $ | 292 519 $ Poids 34 % |
| 8 | 2434, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 310 $/m²) 248,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 933 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 472 567 $ Poids 27 % |
| 9 | 2931, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-12 · 405 m · Vendu 150 000 $ (733 $/m²) 204,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 508 $ Poids 22 % |
| 10 | 3238-3244, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paulin 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 175 $/m²) 212,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 795 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.