1660 Rue LOTTINVILLE · Saint-Paulin
Valeur estimée
165 600 $
Autre · 1 553 $/m² · 106,6 m² · constr. 1970 · terrain 360,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Rôle antérieur 85 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424211533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
51060424211533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 13 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 407 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 63 071 $ Poids 86 % |
| 2 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 422 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 698 $ Poids 85 % |
| 3 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 229 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 361 601 $ Poids 83 % |
| 4 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 210 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 396 $ Poids 79 % |
| 5 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 127 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 165 $ Poids 78 % |
| 6 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 734 m · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 330 662 $ Poids 73 % |
| 7 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 605 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 289 264 $ Poids 66 % |
| 8 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 560 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 390 663 $ Poids 59 % |
| 9 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 405 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 401 $ Poids 54 % |
| 10 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 389 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 181 $ Poids 50 % |
| 11 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 736 m · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 858 $ Poids 45 % |
| 12 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 521 m · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 452 365 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.