2910 Rue BERGERON · Saint-Paulin
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 125,8 m² · constr. 1914 · terrain 1 208,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 113 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424214740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
51060424214740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 45 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 181 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 310 $ Poids 92 % |
| 2 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 127 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 244 450 $ Poids 86 % |
| 3 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 286 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 406 663 $ Poids 82 % |
| 4 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 471 m · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 334 040 $ Poids 77 % |
| 5 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 389 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 205 612 $ Poids 71 % |
| 6 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 533 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 355 $ Poids 66 % |
| 7 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 283 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 327 970 $ Poids 49 % |
| 8 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 130 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 163 $ Poids 42 % |
| 9 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 716 $ Poids 31 % |
| 10 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 164 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 735 $ Poids 31 % |
| 11 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 367 485 $ Poids 25 % |
| 12 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 355 m · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +33 085 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 489 084 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.