2720 Rue LAFLECHE · Saint-Paulin
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 114,6 m² · constr. 1920 · terrain 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 93 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424220112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
51060424220112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 835
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 32 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 293 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 230 $ Poids 95 % |
| 2 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 356 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 305 $ Poids 88 % |
| 3 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 0 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 87 % |
| 4 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 830 m · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 316 761 $ Poids 73 % |
| 5 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 668 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 387 950 $ Poids 69 % |
| 6 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 492 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 241 210 $ Poids 68 % |
| 7 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 319 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 311 885 $ Poids 68 % |
| 8 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 525 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 65 280 $ Poids 66 % |
| 9 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 515 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 802 $ Poids 49 % |
| 10 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 699 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 197 $ Poids 46 % |
| 11 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 842 m · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 246 $ Poids 35 % |
| 12 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 647 m · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 467 665 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.