2990 Rue BERGERON · Saint-Paulin
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 136,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 171 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424225046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
51060424225046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 58 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 70 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 714 $ Poids 77 % |
| 2 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 294 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 049 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 049 $ Poids 70 % |
| 3 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 124 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 425 042 $ Poids 69 % |
| 4 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 317 m · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 101 $ · Ajust. âge −24 493 $ | 361 508 $ Poids 60 % |
| 5 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 546 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 541 $ Poids 50 % |
| 6 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 633 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 124 814 $ Poids 44 % |
| 7 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 871 m · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −44 432 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 613 080 $ Poids 43 % |
| 8 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 52 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 269 699 $ Poids 28 % |
| 9 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 159 m · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 157 417 $ Poids 25 % |
| 10 | 2990, Rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-03-26 · 5 m · Vendu 234 000 $ (1 711 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 091 $ Poids 23 % |
| 11 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 381 667 $ Poids 23 % |
| 12 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 206 m · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 269 044 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.