3011 Rue LAFLECHE · Saint-Paulin
Valeur estimée
137 500 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 83,8 m² · constr. 1900 · terrain 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 200 $
Rôle antérieur 49 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424225566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
51060424225566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 8 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 165 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 065 $ Poids 78 % |
| 2 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 126 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 284 $ Poids 57 % |
| 3 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 198 $ Poids 42 % |
| 4 | 1391, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-05-05 · 660 m · Vendu 199 900 $ (2 910 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 864 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 219 742 $ Poids 32 % |
| 5 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 292 m · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 052 $ Poids 31 % |
| 6 | 3011, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-06-17 · 1 m · Vendu 70 000 $ (835 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 30 % |
| 7 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 413 $ Poids 28 % |
| 8 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 679 m · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 53 266 $ Poids 26 % |
| 9 | 1980, Rue Camille-Michaud, Saint-Paulin 2024-05-27 · 453 m · Vendu 272 000 $ (2 950 $/m²) 92,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 282 936 $ Poids 22 % |
| 10 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 570 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 955 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.