3071 Rue LAFLECHE · Saint-Paulin
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 101,7 m² · constr. 1954 · terrain 869,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 121 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424226756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
51060424226756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 46 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 190 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 61 717 $ Poids 97 % |
| 2 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 82 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 262 720 $ Poids 89 % |
| 3 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 194 m · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 296 860 $ Poids 79 % |
| 4 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 545 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 359 $ Poids 70 % |
| 5 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 685 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 105 489 $ Poids 67 % |
| 6 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 375 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 746 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 333 254 $ Poids 64 % |
| 7 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 194 m · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 395 $ Poids 59 % |
| 8 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 649 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 210 $ Poids 55 % |
| 9 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 151 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 227 868 $ Poids 54 % |
| 10 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 53 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −31 077 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 366 396 $ Poids 51 % |
| 11 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 436 m · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 442 994 $ Poids 29 % |
| 12 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 761 m · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 58 159 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.