3111 Rue LAFLECHE · Saint-Paulin
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 99 m² · constr. 1900 · terrain 1 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 83 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424227883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
51060424227883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 21 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 250 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 482 $ Poids 96 % |
| 2 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 66 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 364 $ Poids 94 % |
| 3 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 131 m · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 292 694 $ Poids 70 % |
| 4 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 610 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 289 482 $ Poids 66 % |
| 5 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 126 m · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 589 $ Poids 60 % |
| 6 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 743 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 272 $ Poids 59 % |
| 7 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 442 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 328 654 $ Poids 53 % |
| 8 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 219 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 371 $ Poids 49 % |
| 9 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 719 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 171 030 $ Poids 46 % |
| 10 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 470 m · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 831 $ Poids 27 % |
| 11 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 821 m · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 57 421 $ Poids 26 % |
| 12 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 704 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 898 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.