1630 Rue ALLARD · Saint-Paulin
Valeur estimée
187 500 $
Autre · 673 $/m² · 278,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
5719
Usage
Vente au détail d’autres équipements ménagers et d’ameublement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 75 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424230021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
51060424230021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 835
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 19 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2551-2553, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-08-04 · 336 m · Vendu 116 047 $ (444 $/m²) 261,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 141 122 $ Poids 67 % |
| 2 | 2801, rue Rabouin, Saint-Paulin 2025-09-19 · 142 m · Vendu 246 000 $ (995 $/m²) 247,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 307 782 $ Poids 64 % |
| 3 | 2434, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 310 $/m²) 248,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 606 546 $ Poids 39 % |
| 4 | 1591, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-11-19 · 183 m · Vendu 264 500 $ (1 123 $/m²) 235,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 596 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 366 806 $ Poids 30 % |
| 5 | 1710-1712, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-05-22 · 262 m · Vendu 218 000 $ (1 057 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +38 324 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 297 606 $ Poids 22 % |
| 6 | 2591 et 2593, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-20 · 268 m · Vendu 242 000 $ (1 276 $/m²) 189,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 862 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 323 062 $ Poids 19 % |
| 7 | 1538-1546, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-07-02 · 156 m · Vendu 340 000 $ (1 960 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 000 $ Poids 10 % |
| 8 | 2100, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (307 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 74 944 $ Poids 8 % |
| 9 | 1390-1392, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-07-03 · 466 m · Vendu 150 000 $ (892 $/m²) 168,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 500 $ Poids 7 % |
| 10 | 2931, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-12 · 414 m · Vendu 150 000 $ (733 $/m²) 204,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 227 691 $ Poids 7 % |
| 11 | 3238-3244, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paulin 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 175 $/m²) 212,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 150 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.