2870 Rue RABOUIN · Saint-Paulin
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 82,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 122 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424232724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
51060424232724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 46 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 462 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 256 945 $ Poids 67 % |
| 2 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 600 $ Poids 60 % |
| 3 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 299 $ Poids 39 % |
| 4 | 1391, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-05-05 · 392 m · Vendu 199 900 $ (2 910 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 864 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +14 993 $ | 252 688 $ Poids 39 % |
| 5 | 3011, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-06-17 · 342 m · Vendu 70 000 $ (835 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 419 $ Poids 28 % |
| 6 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 634 m · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 52 884 $ Poids 25 % |
| 7 | 1980, Rue Camille-Michaud, Saint-Paulin 2024-05-27 · 496 m · Vendu 272 000 $ (2 950 $/m²) 92,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 280 871 $ Poids 20 % |
| 8 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 577 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 255 802 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.