2880 Rue RABOUIN · Saint-Paulin
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 133,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 609,9 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 140 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424232777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
51060424232777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 48 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 272 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 079 $ Poids 79 % |
| 2 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 64 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 419 939 $ Poids 78 % |
| 3 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 442 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 448 170 $ Poids 69 % |
| 4 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 301 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 119 $ Poids 60 % |
| 5 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 561 m · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 383 122 $ Poids 60 % |
| 6 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 295 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 962 $ Poids 57 % |
| 7 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 596 m · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −50 749 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 606 763 $ Poids 45 % |
| 8 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 318 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 563 $ Poids 31 % |
| 9 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 914 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 377 799 $ Poids 30 % |
| 10 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 304 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 283 563 $ Poids 29 % |
| 11 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 383 m · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 156 151 $ Poids 23 % |
| 12 | 2990, Rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-03-26 · 337 m · Vendu 234 000 $ (1 711 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 311 075 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.