2890 Rue RABOUIN · Saint-Paulin
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 95,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 186 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424233830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
51060424233830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 57 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 343 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 60 033 $ Poids 92 % |
| 2 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 403 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 823 $ Poids 91 % |
| 3 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 429 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 296 559 $ Poids 66 % |
| 4 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 316 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 739 $ Poids 60 % |
| 5 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 529 m · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 461 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 327 687 $ Poids 50 % |
| 6 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 567 m · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 62 974 $ Poids 50 % |
| 7 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 332 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 286 $ Poids 44 % |
| 8 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 295 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 225 $ Poids 42 % |
| 9 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 091 $ Poids 37 % |
| 10 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 659 m · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −4 793 $ | 56 744 $ Poids 30 % |
| 11 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 592 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 280 385 $ Poids 27 % |
| 12 | 1980, Rue Camille-Michaud, Saint-Paulin 2024-05-27 · 503 m · Vendu 272 000 $ (2 950 $/m²) 92,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 300 342 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.