2992 Rue LAFLECHE · Saint-Paulin
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 89 m² · constr. 1920 · terrain 1 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 82 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424235132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
51060424235132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 25 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 184 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 009 $ Poids 93 % |
| 2 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 181 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 58 210 $ Poids 79 % |
| 3 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 465 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 275 121 $ Poids 46 % |
| 4 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 337 m · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 604 $ Poids 44 % |
| 5 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 846 $ Poids 39 % |
| 6 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 696 m · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 54 688 $ Poids 29 % |
| 7 | 3011, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-06-17 · 70 m · Vendu 70 000 $ (835 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 175 $ Poids 28 % |
| 8 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 262 $ Poids 25 % |
| 9 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 595 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 093 $ Poids 25 % |
| 10 | 1980, Rue Camille-Michaud, Saint-Paulin 2024-05-27 · 481 m · Vendu 272 000 $ (2 950 $/m²) 92,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 290 607 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.