3020 Rue LAFLECHE · Saint-Paulin
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 1 534 $/m² · 174,3 m² · constr. 1930 · terrain 977,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 144 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424235206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
51060424235206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 50 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 875 m · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 692 047 $ Poids 54 % |
| 2 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 407 m · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 135 $ Poids 35 % |
| 3 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 91 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +43 139 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 304 662 $ Poids 24 % |
| 4 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 154 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +90 224 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 487 698 $ Poids 19 % |
| 5 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 271 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 934 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 934 $ Poids 18 % |
| 6 | 2931, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-12 · 166 m · Vendu 150 000 $ (733 $/m²) 204,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 186 422 $ Poids 15 % |
| 7 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 90 m · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 167 281 $ Poids 14 % |
| 8 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 274 m · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 475 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 402 385 $ Poids 14 % |
| 9 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 225 m · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 296 048 $ Poids 13 % |
| 10 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 556 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 257 622 $ Poids 12 % |
| 11 | 2990, Rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-03-26 · 116 m · Vendu 234 000 $ (1 711 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 304 763 $ Poids 11 % |
| 12 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 574 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 122 637 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.