3080-3082 Rue LAFLECHE · Saint-Paulin
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 1 361 $/m² · 196,8 m² · constr. 1950 · terrain 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 123 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424236417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
51060424236417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 50 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 984 m · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +81 914 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 739 426 $ Poids 31 % |
| 2 | 2801, rue Rabouin, Saint-Paulin 2025-09-19 · 524 m · Vendu 246 000 $ (995 $/m²) 247,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 219 078 $ Poids 25 % |
| 3 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 507 m · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 286 613 $ Poids 23 % |
| 4 | 2931, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-12 · 271 m · Vendu 150 000 $ (733 $/m²) 204,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 669 $ Poids 23 % |
| 5 | 1591, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-11-19 · 795 m · Vendu 264 500 $ (1 123 $/m²) 235,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 596 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 267 913 $ Poids 18 % |
| 6 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 187 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 316 523 $ Poids 10 % |
| 7 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 115 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +100 500 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 497 973 $ Poids 8 % |
| 8 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 19 m · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 182 730 $ Poids 7 % |
| 9 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 332 m · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +43 978 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 314 338 $ Poids 7 % |
| 10 | 2434, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 310 $/m²) 248,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 180 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 457 320 $ Poids 6 % |
| 11 | 2990, Rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-03-26 · 176 m · Vendu 234 000 $ (1 711 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +51 316 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 334 537 $ Poids 5 % |
| 12 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +81 222 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 459 021 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.