3138 Rue LAFLECHE · Saint-Paulin
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 98,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 153 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424237668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
51060424237668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 50 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 84 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 696 $ Poids 95 % |
| 2 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 341 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 60 834 $ Poids 94 % |
| 3 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 46 m · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 353 155 $ Poids 69 % |
| 4 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 697 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 664 $ Poids 62 % |
| 5 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 120 m · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 440 $ Poids 59 % |
| 6 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 768 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 046 $ Poids 56 % |
| 7 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 497 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 198 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 387 802 $ Poids 50 % |
| 8 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 303 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 908 $ Poids 48 % |
| 9 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 783 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 627 $ Poids 43 % |
| 10 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 562 m · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 874 $ Poids 25 % |
| 11 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 912 m · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −1 766 $ | 60 564 $ Poids 24 % |
| 12 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 796 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 308 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.