1401 Rue LOTTINVILLE · Saint-Paulin
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 93,2 m² · constr. 1950 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 91 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424271242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
51060424271242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 31 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 688 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 246 368 $ Poids 80 % |
| 2 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 719 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 59 370 $ Poids 73 % |
| 3 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 177 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 657 $ Poids 52 % |
| 4 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 766 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 281 152 $ Poids 50 % |
| 5 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 638 $ Poids 43 % |
| 6 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 860 m · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 858 $ Poids 39 % |
| 7 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 663 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 216 005 $ Poids 32 % |
| 8 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 268 601 $ Poids 28 % |
| 9 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 971 m · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 55 836 $ Poids 24 % |
| 10 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 934 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 246 051 $ Poids 21 % |
| 11 | 3011, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-06-17 · 640 m · Vendu 70 000 $ (835 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 929 $ Poids 21 % |
| 12 | 1980, Rue Camille-Michaud, Saint-Paulin 2024-05-27 · 863 m · Vendu 272 000 $ (2 950 $/m²) 92,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 296 802 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.