3241 GRANDE-LIGNE · Saint-Paulin
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 127,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 225,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 225,4 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 130 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424344176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
51060424344176400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 614
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 49 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 633 m · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 336 354 $ Poids 69 % |
| 2 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 800 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 409 169 $ Poids 63 % |
| 3 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 969 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 230 368 $ Poids 57 % |
| 4 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 865 $ Poids 49 % |
| 5 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 031 $ Poids 29 % |
| 6 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 873 $ Poids 29 % |
| 7 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 955 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 550 $ Poids 27 % |
| 8 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 330 124 $ Poids 22 % |
| 9 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 929 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 053 $ Poids 22 % |
| 10 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 815 m · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −11 914 $ | 129 581 $ Poids 16 % |
| 11 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +35 954 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 491 953 $ Poids 15 % |
| 12 | 2990, Rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-03-26 · 929 m · Vendu 234 000 $ (1 711 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 264 566 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.