3248 GRANDE-LIGNE · Saint-Paulin
Valeur estimée
231 900 $
Autre · 3 878 $/m² · 59,8 m² · constr. 2010 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 201 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424345931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
51060424345931400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 614
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 38 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1881, rue Matteau, Saint-Paulin 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 71 000 $ Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 863 $ Poids 29 % |
| 2 | 1810, rue Matteau, Saint-Paulin 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 304 $ Poids 24 % |
| 3 | 1391, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 199 900 $ (2 910 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 864 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 224 805 $ Poids 19 % |
| 4 | 1951, rue Brodeur, Saint-Paulin 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 12 % |
| 5 | 3681, chemin des Cèdres, Saint-Paulin 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 195 $/m²) 72,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 314 $ Poids 3 % |
| 6 | 3011, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-06-17 · 976 m · Vendu 70 000 $ (835 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 979 $ Poids 1 % |
| 7 | 3651, Chemin des Cèdres, Saint-Paulin 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 257 500 $ (3 207 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie −32 869 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 300 612 $ Poids 1 % |
| 8 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 821 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −45 139 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 233 014 $ Poids 0 % |
| 9 | 1980, Rue Camille-Michaud, Saint-Paulin 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 950 $/m²) 92,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −47 792 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 273 375 $ Poids 0 % |
| 10 | 3661, chemin des Érables, Saint-Paulin 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −49 673 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 267 421 $ Poids 0 % |
| 11 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 55 032 $ Poids 0 % |
| 12 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 50 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.