3250 GRANDE-LIGNE · Saint-Paulin
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · terrain 13 208,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 208,4 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 183 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424355649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
51060424355649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 614
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 61 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 786 m · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 53 % |
| 2 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 916 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 47 % |
| 3 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 969 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 673 $ Poids 40 % |
| 4 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 592 $ Poids 39 % |
| 5 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 34 % |
| 6 | 2000, rue Damphousse, Saint-Paulin 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 234 376 $ (550 $/m²) 426,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 068 $ Poids 32 % |
| 7 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 32 % |
| 8 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 794 m · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 037 $ Poids 32 % |
| 9 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 23 % |
| 10 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 23 % |
| 11 | 2801, rue Rabouin, Saint-Paulin 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ (995 $/m²) 247,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 795 $ Poids 21 % |
| 12 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 706 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.