3330 GRANDE-LIGNE · Saint-Paulin
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 138 m² · constr. 1900 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 99 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424462455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
51060424462455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
240 188 $
$/m² médian
1 376
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 42 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 952 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 352 862 $ Poids 24 % |
| 2 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +29 574 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 427 047 $ Poids 21 % |
| 3 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 239 769 $ Poids 18 % |
| 4 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 094 $ Poids 12 % |
| 5 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −11 914 $ | 134 095 $ Poids 8 % |
| 6 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 454 $ Poids 7 % |
| 7 | 2990, Rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 234 000 $ (1 711 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 273 717 $ Poids 6 % |
| 8 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 855 $ Poids 6 % |
| 9 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 266 540 $ Poids 4 % |
| 10 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 085 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.