3350 GRANDE-LIGNE · Saint-Paulin
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 132,5 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 77 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424464634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
51060424464634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 30 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 344 377 $ Poids 22 % |
| 2 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 417 857 $ Poids 18 % |
| 3 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 256 937 $ Poids 15 % |
| 4 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 724 $ Poids 10 % |
| 5 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 360 $ Poids 6 % |
| 6 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 621 $ Poids 6 % |
| 7 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 689 $ Poids 5 % |
| 8 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 375 $ Poids 5 % |
| 9 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 570 $ Poids 4 % |
| 10 | 2990, Rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 234 000 $ (1 711 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 269 013 $ Poids 4 % |
| 11 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +45 899 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 501 897 $ Poids 3 % |
| 12 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 263 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.