3340 GRANDE-LIGNE · Saint-Paulin
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 168,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 278 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424464710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
51060424464710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 64 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 269 094 $ Poids 4 % |
| 2 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 170 833 $ Poids 4 % |
| 3 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 680 044 $ Poids 3 % |
| 4 | 2990, Rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 234 000 $ (1 711 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 346 688 $ Poids 3 % |
| 5 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 333 174 $ Poids 2 % |
| 6 | 2271, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 145 252 $ (853 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 178 372 $ Poids 1 % |
| 7 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 263 534 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.