3521 GRANDE-LIGNE · Saint-Paulin
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 106,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 411,2 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 167 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424503090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
51060424503090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 57 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, chemin des Érables, Saint-Paulin 2026-06-18 · 977 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 305 402 $ Poids 48 % |
| 2 | 3780, chemin des Tourterelles, Saint-Paulin 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 463 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 154 688 $ Poids 8 % |
| 3 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 358 191 $ Poids 6 % |
| 4 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 68 568 $ Poids 4 % |
| 5 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 113 $ Poids 4 % |
| 6 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 422 322 $ Poids 3 % |
| 7 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 62 988 $ Poids 3 % |
| 8 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 124 $ Poids 2 % |
| 9 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 917 $ Poids 2 % |
| 10 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 266 649 $ Poids 2 % |
| 11 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 393 090 $ Poids 1 % |
| 12 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 451 791 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.