3651 Rue WILLIAMS · Saint-Paulin
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 123,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,7 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 201 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424506148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
51060424506148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 69 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge −31 491 $ | 333 528 $ Poids 2 % |
| 2 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 402 319 $ Poids 2 % |
| 3 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 813 $ Poids 1 % |
| 4 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 766 $ Poids 1 % |
| 5 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 67 655 $ Poids 1 % |
| 6 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 247 987 $ Poids 1 % |
| 7 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 881 $ Poids 1 % |
| 8 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 250 757 $ Poids 1 % |
| 9 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 253 350 $ Poids 0 % |
| 10 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 484 112 $ Poids 0 % |
| 11 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 3.0 km · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 151 679 $ Poids 0 % |
| 12 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 324 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.