3640 Chemin TREMBLES · Saint-Paulin
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 103,2 m² · constr. 1852 · terrain 2 282,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,5 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 146 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424515025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1852
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
51060424515025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 49 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, chemin des Érables, Saint-Paulin 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 790 $ Poids 46 % |
| 2 | 3780, chemin des Tourterelles, Saint-Paulin 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 463 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 471 $ Poids 6 % |
| 3 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 299 174 $ Poids 3 % |
| 4 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 843 $ Poids 2 % |
| 5 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 973 $ Poids 2 % |
| 6 | 4220, chemin de la Robine, Saint-Paulin 2024-12-24 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (2 182 $/m²) 84,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 222 056 $ Poids 2 % |
| 7 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 51 152 $ Poids 2 % |
| 8 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 368 902 $ Poids 1 % |
| 9 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 256 $ Poids 1 % |
| 10 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 809 $ Poids 1 % |
| 11 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 220 256 $ Poids 1 % |
| 12 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 863 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.